نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت یکی از پرکاربردترین قراردادهای موجود در فضای کسب‌وکار است. در حال حاضر بسیاری از مالکان، سرمایه‌گذاران، زمین‌داران و مهندسان مایل هستند برای انجام پروژه با یکدیگر همکاری کرده و سرمایههای نقدی و غیرنقدی خود را برای انجام کار به میان بگذارند. در واقع هر نوع شراکتی که میان دو شخص انجام شود نیاز به قرارداد مشارکت دارد. حتی برخی افراد برای اعتبار و استناد محکم‌تر قرارداد اقدام به ثبت آن در دفترخانه‌ها نیز میکنند.
امروزه استفاده از قرارداد در روابط شراکتی میان طرفین آن اهمیت زیادی دارد؛ زیرا علاوه بر این‌که جزئیات رابطهٔ میان طرفین را مشخص و مسیر آنها را روشن میکند؛ باعث کاهش دردسرهای ناشی از سو تفاهم‌ها و اختلافات ایجاد شده در قرارداد نیز میشود. علاوه بر اینها اگر بروز اختلاف به دادگاه برسد قطعاً مهمترین مدرک برای رفع اختلاف قرارداد است. قرارداد در بندهای مختلف، توافقات طرفین و وظایف و مسئولیتهای آنها را بیان میکند.
مشخصات نمونه قرارداد مشارکت در ساخت پیش رو:
- آماده شده در 2 فرمت ورد (Word) و پی دی اف (PDF)
- تنظیم شده در 15 ماده و هر ماده دارای 10 ها تبصره
- تنظیم شده توسط حرفه ای ترین وکلای دادگستری
- قابلیت ویرایش و تنظیم با نیاز شما
کاربرد نمونه قرارداد مشارکت در ساخت:
قرارداد مشارکت در ساخت فرصت همکاری در ساخت‌وسازهای گوناگون و نوسازی بناهای قدیمی را برای سرمایه‌گذاران فراهم آورده و با ایجاد رابطهای حقوقی و قانونی میان سرمایه‌گذار و صاحب حرفه یا زمین، کار را برای طرفین آسان کرده است.
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت:
تصور کنید شما صاحب‌خانه‌ای کلنگی در مرکز شهر هستید و میخواهید آن را نوسازی کرده و تبدیل به خانه‌ای سه طبقه کنید و در یکی از واحدهای آن زندگی کنید اما پول، امکانات و وقت کافی برای انجام این کار را ندارید، در این موقعیت بسیاری از سرمایه‌گذاران و شرکت‌های پیمانکاری با هدف کسب سود و درآمد مایل به همکاری با شما هستند؛ در این صورت هم، شما به هدف موردنظرتان یعنی مالکیت یک یا چند واحد آپارتمان نوساز می‌رسید و هم سرمایه‌گذار با ساخت خانه و فروش یا اجارهٔ واحدهای دیگر آن به سود موردنظر خود میرسد. اما فراموش نکنید که اولین گام برای شروع همکاری شما و سرمایه‌گذار انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت است تا تمام روابط شما را قانونی و معتبر کند.
البته قرارداد مشارکت در ساخت در موارد دیگری نیز کاربرد دارد مثل: مشارکت در ساخت مجتمع تجاری، مشارکت در بازسازی و نوسازی بناهای قدیمی یا متروک، مشارکت در ساخت باشگاه، مشارکت در ساخت گلخانه و غیره.
اما این رابطه و همکاری میان دو طرف چگونه ایجاد میشود و قول و قرارهای آنها کجا ثبت میشود؟
در قرارداد؛ اگر مالک یا سرمایه‌گذار هستید و نیاز به یک قرارداد کامل و جامع برای ایجاد همکاری و مشارکت در ساخت دارید اصلاً نگران نباشید می‌توانید کامل‌ترین قرارداد مشارکت در ساخت را از طریق سایت ما تهیه کنید
مهمترین ویژگی های نمونه قرارداد مشارکت در ساخت قراردادچی
- متناسب با نیاز شما: قرارداد مشارکت در ساخت قراردادچی باتوجه‌به توافقات و موضوع پروژهٔ شما قابل اصلاح است و تمام جزئیات روابط میان طرفین را در برمی‌گیرد.
- دانلود راحت: برای دانلود قرارداد مشارکت در ساخت سایت ما کافی است روی فایل کلیک کرده و مستقیم به درگاه پرداخت متصل شوید پس از انجام پرداخت فایل دانلود برای شما در قالب ورد و پی‌دی‌اف نمایش داده خواهد شد.
- قابلیت استناد: قرارداد مشارکت در ساخت قراردادچی بر اساس قانون کشور و توسط متخصصان قراردادنویسی و کارشناسان حقوقی نوشته شده و بار حقوقی به دوش طرفین می‌اندازد و در هنگام بروز اختلاف در دادگاه قابل استناد است.
- بندهای موردنیاز: این قرارداد مشارکت دارای تمام بندهای لازم و ضروری و بندهایی که طرفین می‌خواهد، است و هیچ جزئیاتی را از قلم نمی‌اندازد.
- قیمت مناسب: قرارداد مشارکت در ساخت قراردادچی با مناسب‌ترین قیمت در اختیار شما قرار گرفته است.
مهمترین بندهای قرارداد مشارکت در ساخت:
- هر قرارداد بسته به توافقات طرفین و موضوع قرارداد بندهای متفاوتی را شامل میشود اما آوردن بندهای زیر در نمونه قرارداد مشارکت در ساخت لازم و ضروری است:
- موضوع قرارداد
- مدت قرارداد
- محل انجام پروژهٔ قرارداد
- میزان سرمایههای نقدی و غیرنقدی طرفین
- محاسبهٔ سهم‌الشراکهٔ طرفین
- وظایف و مسئولیتهای عامل (سازنده)
- حقوق و تکالیف مالک
- نحوه برداشت و واریز به‌حساب مشترک
- زمان پرداخت سود
- نحوهٔ دریافت و محاسبهٔ خسارت و تعیین موارد فورس‌ماژور
- موارد فسخ و تعلیق یک‌طرفهٔ قرارداد
- محاسبهٔ بیمه، مالیات و مزایا
- نحوهٔ حل‌وفصل اختلافات
- خاتمهٔ قرارداد
- تعداد نسخه‌ها و انضمام‌های قرارداد
البته این قرارداد میتواند بندهای دیگری را باتوجه‌به خواست مشتری شامل شود؛ تنها شرط آن این است که باید طبق قانون و رویهٔ غذایی مشارکت باشد.
- هر قرارداد بسته به توافقات طرفین و موضوع قرارداد بندهای متفاوتی را شامل میشود اما آوردن بندهای زیر در نمونه قرارداد مشارکت در ساخت لازم و ضروری است:
چه کسانی میتوانند از نمونه قرارداد مشارکت در ساخت قراردادچی استفاده کنند؟
- اشخاص حقیقی و حقوقی مختلفی تمایل با انجام مشارکت در ساخت دارند و ایدههای گوناگونی از نوسازی خانه‌های قدیمی گرفته تا ساخت مجتمعهای تجاری و تفریحی را در ذهن میپرورانند اما انجام این کار به‌تنهایی کار سخت و طاقتفرسای است. به همین دلیل مشارکت با اشخاص دیگر در این زمینه بهترین گزینه برای اجرایی کردن اهداف آنها به نظر میرسد. در همین راستا افراد مختلفی میتوانند برای ایجاد مشارکت در ساخت از این قرارداد استفاده کنند:
- سرمایه‌گذارانی که قصد ساختوساز با کاربریهای متفاوت یا نوسازی خانه‌ها و ساختمانهای قدیمی را دارند.
- مالکان و زمیندارانی که سرمایهٔ کافی برای انجام پروژههای ساختوساز را ندارند.
- پیمانکارانی که تجربه و تخصص کافی در زمینهٔ ساختوساز دارند و به دنبال مالکان و سرمایه‌گذاران خواهان مشارکت هستند.
- اشخاص حقیقی و حقوقی مختلفی تمایل با انجام مشارکت در ساخت دارند و ایدههای گوناگونی از نوسازی خانه‌های قدیمی گرفته تا ساخت مجتمعهای تجاری و تفریحی را در ذهن میپرورانند اما انجام این کار به‌تنهایی کار سخت و طاقتفرسای است. به همین دلیل مشارکت با اشخاص دیگر در این زمینه بهترین گزینه برای اجرایی کردن اهداف آنها به نظر میرسد. در همین راستا افراد مختلفی میتوانند برای ایجاد مشارکت در ساخت از این قرارداد استفاده کنند:
مشارکت در ساخت از نظر قانونی به چه معناست؟
- طبق ماده 571 قانون مدنی “شراکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیئی واحد به نحو اشاعه” به زبان ساده مشارکت زمانی اتفاق میافتد که اشخاص برای انجام کاری سرمایههای نقدی و غیرنقدی (مثل زمین، تخصص، تجربه، تجهیزات و غیره) خود را روی‌هم میگذارند و با مشخصکردن وظایفشان برای رسیدن به هدف واحد تلاش میکنند. مشارکت مدنی ممکن است در زمینههای مختلفی از جمله بازرگانی، خدماتی و ساختوساز، تولید و توزیع، واردات و صادرات و غیره صورت بگیرد. البته مشارکت تجاری از قانون تجارت و مشارکت مدنی که مشارکت در ساخت هم جزو آن است؛ از قانون مدنی تبعیت میکند.
مشارکت در ساخت در قانون به طور مشخص تعریف نشده است اما بر اساس تعریف مشارکت و رویهٔ قضایی به معنی “جمعآوری سرمایههای طرفین قرارداد برای اجرای پروژههای ساختوساز در زمینههای مختلف است.”
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت قراردادچی
- شما به‌عنوان یک سرمایه‌گذار یا مالک ممکن است از جزئیات نوشتن قرارداد آگاه نباشید اما اگر بدانید روزانه چند دعوا در باب موضوعات مشارکت به‌خاطر ناقص بودن قرارداد یا عدم انعقاد آن در دادگاه مطرح میشود قطعاً توجه بیشتری به تنظیم قرارداد خود خواهید کرد. قراردادچی با تنظیم یک قرارداد کامل تمام نیازهای حقوقی شما را مرتفع میکند و از بروز سوءتفاهم‌ها و اختلافات ناشی از ابهام در قرارداد جلوگیری خواهد کرد. همین حالا می‌توانید قرارداد مشارکت در ساخت را از سایت قراردادچی دانلود کنید. اگر نیاز به قرارداد یا فایل تجاری و حقوقی دیگری نیز دارید به فروشگاه سایت ما سری بزنید.
فریناز –
عاااااااااااالی
آویده –
خیلی عالی بود
بازرگانی آسان تجارت