نمونه قرارداد متره و برآورد ساختمان در Word و PDF
در پروژه ساختمانی، پیشبینی مقدار عملیات و هزینه آن بدون توجه به نقشهها و مشخصات پروژه امکانپذیر نیست. نمونه قرارداد متره و برآورد ساختمان برای زمانی مناسب است که کارفرما تهیه مقادیر و برآورد مرتبط با یک پروژه ساختمانی را به متخصص مربوط واگذار میکند.
این خدمت میتواند شامل استخراج مقادیر از نقشهها و سپس تنظیم برآورد باشد، اما محدوده دقیق باید در قرارداد تعیین شود. نوع ساختمان، مرحله طراحی و کامل بودن مدارک میتواند بر حجم کار اثر بگذارد و نباید جزئیاتی که در عنوان مشخص نشده بهصورت قطعی فرض شود.
یکی از نکات مهم، تعیین نقشه و مدارک مبناست. اگر نقشهها پس از تهیه متره تغییر کنند، ممکن است جداول نیاز به بازبینی داشته باشند. قرارداد بهتر است برای چنین وضعیتی چارچوب مشخصی ایجاد کند.
متره ساختمان از کجا شروع میشود؟
فرآیند معمولاً با دریافت مدارک پروژه آغاز میشود. تهیهکننده بر اساس نقشهها و اطلاعات توافقشده، مقادیر مورد نیاز را استخراج میکند و در صورت قرار داشتن برآورد در شرح خدمات، هزینههای مربوط را بر اساس مبنای مورد توافق تنظیم مینماید.
در قرارداد میتوان درباره خروجیهای محاسباتی، فایلهای کاری، گزارش، زمان تحویل و اصلاحات توافق کرد. استفاده از قیمت یا فهرستبهای مشخص تنها زمانی منطقی است که در پروژه مورد توافق قرار گرفته باشد.
- تعریف محدوده متره ساختمان؛
- تعیین نقشهها و مدارک مبنا؛
- مشخص کردن اقلام و جداول مورد انتظار؛
- تعیین روش برآورد هزینه در صورت وجود توافق؛
- پیشبینی بازنگری در صورت تغییر نقشهها.
کاربردهای اختصاصی قرارداد متره و برآورد ساختمان
- تهیه متره یک پروژه ساختمانی بر اساس نقشههای موجود؛
- برآورد اولیه هزینه عملیات ساختمانی برای بررسی اقتصادی پروژه؛
- استخراج مقادیر از نقشههای معماری و سایر مدارک مرتبط در صورت توافق؛
- بهروزرسانی متره پس از اصلاح مدارک طراحی؛
- برونسپاری تهیه جداول مقادیر به مترور یا دفتر فنی.
موضوعات فنی مهم
در ساختمان، نوع نقشه و سطح تکمیل طراحی بر کیفیت متره اثر دارد. قرارداد باید روشن کند تهیهکننده بر اساس چه نسخهای از مدارک کار میکند.
اقلام ساختمانی
نوع اقلام مورد متره باید با پروژه مشخص شود. ممکن است دامنه کار فقط بخشی از عملیات باشد یا مجموعه گستردهتری را پوشش دهد؛ این موضوع باید در شرح خدمات تعیین شود.
قیمتگذاری
اگر برآورد هزینه سفارش داده شده است، روش قیمتگذاری باید با توافق طرفین و اطلاعات پروژه مشخص شود. نباید نرخ یا فهرستبهای خاصی بدون مبنا در متن فرض شود.
تغییر نقشه
اصلاح نقشهها میتواند مقادیر را تغییر دهد. قرارداد بهتر است وضعیت بازنگری ناشی از تغییر مدارک را از اصلاح خطای محاسباتی تفکیک کند.
مخاطبان قرارداد
مترورها، دفاتر فنی ساختمان، شرکتهای ساختمانی و کارفرمایانی که به خدمات برآورد نیاز دارند میتوانند این فایل را متناسب با پروژه خود تنظیم کنند.
- مترورهای مستقل و متخصصان برآورد؛
- دفاتر فنی و شرکتهای ساختمانی؛
- مشاوران و مدیران پروژه؛
- کارفرمایان و سازندگان پروژههای ساختمانی.
نکات قبل از استفاده
- نسخه نقشههای مبنا را مشخص کنید.
- دامنه اقلام مورد متره را با پروژه تطبیق دهید.
- روش قیمتگذاری را بر اساس توافق واقعی تکمیل کنید.
- شرایط بازنگری پس از اصلاح نقشه را مشخص نمایید.
ویژگی فایل آماده
این نمونه قرارداد حرفهای قابل ویرایش است و میتوان شرح خدمات متره ساختمان را مطابق مرحله و مدارک پروژه تغییر داد.
کاربر فایل Word و PDF دریافت میکند و ساختار آن دارای فرمت استاندارد است. دانلود نمونه قرارداد برای شروع تنظیم همکاری با مترور یا دفتر فنی قابل استفاده است.
خدمات قراردادچی برای شخصیسازی
در صورت نیاز به درج نوع نقشههای مبنا، مراحل متره، خروجیهای خاص یا فرآیند بازنگری پس از تغییر طراحی، قراردادچی میتواند برای شخصیسازی قرارداد متره و برآورد ساختمان هماهنگی انجام دهد. برای تماس با تیم قراردادچی شماره 09910272844 است.
دیدگاههای نمونه
برای سفارش متره ساختمان، بخش مربوط به مدارک مبنا قابل شخصیسازی بود.
نسخه Word امکان تطبیق متن با مرحله طراحی پروژه را فراهم کرد.
PDF برای مطالعه سریع قرارداد مناسب بود.
تفکیک تغییر نقشه از اصلاح محاسبات برایم نکته کاربردی متن بود.